房贷多贷好还是少贷好 -双城财经

为什么说买房要尽量多贷款

买房时，建议尽量多贷款的原因主要有以下几点：利用杠杆效应实现资产增值。贷款购房本质上是一种杠杆投资，通过贷款，可以利用银行资金购买房产，而房产通常具有保值和增值的潜力。当房价上涨时，贷款带来的负债压力可以通过房产增值来平衡和缓解。通过这种方式，有可能实现资产的快速增值。

老百姓贷款买房对银行来说有两大好处，第一是可以把老百姓存的钱投资出去回报率还是比较高的，第二贷款的人从某种意义上帮助了银行一起承担风险，因为一旦房地产，银行可以用资不抵债这一招要求贷款买房的老百姓一次性还清贷款，还不出的没收你房产然后拍卖掉，这样来减少银行自己的损失。

更多的贷款会增加未来的还款压力，同时也会降低首付的压力。贷款是长期的，但首付是短期的，无论是通过借款还是其他方式。这是增加短期经济压力的直接途径，而长期贷款则是随着收入的增加而逐渐减轻压力。因此，面对下降的压力，购房者应该多利用住房贷款。当然，面对房地产贷款，购房者应该量力而行。

总的来说，首付款不充足的情况下，首付不建议多付；还款压力大的情况下，贷款期限越长越好、等额本息还款压力小。首付资金不缺、月供压力也不大的情况下，就要看个人了。

买房为什么要按揭贷款？对于为何买房的时候要按揭贷款的原因其实很现实，因为大多数人都无法全款，手头资金有限，所以就只能通过按揭贷款的方式，把未来的钱提前“借”出来放在今天使用，这是金融史上的一项伟大发明。我们最长的按揭贷款可以有30年，和几乎就囊括了我们的整个工作生涯。

也就是说，如果你在申请房贷时选择多贷长贷了，那么你就有更多的现钱来供养孩子读书了，这样一来，岂不是更利于对孩子的培养？最重要的一点就是，房屋贷款年限选择多贷长贷的话，那么对于整个家庭的经济而言，也是减轻了不少压力的。

降低月供压力。贷款期限越长，每个月需要还的金额就越少，这对于资金流动性不是十分充裕的人来说，是一个很大的优势。长期房贷能够让购房者更好地规划自己的财务状况，避免因房贷造成的经济压力。提升生活质量。长贷有助于购房者将资金用于其他生活必需品或投资机会。

个人产生的还款压力太大。事实上，无论还贷多少年，用户自始至终都需要根据自己的还款能力进行选择。如果觉得自己选择的期限比较长，也可以分长贷短还，即资金充足的情况下，可以一次性提前结清多余的房贷，这样可以也节省了不少利息。房贷一次性还清后的危险有利益损失以及提高借贷难度的危险。

1、当然这还得分情况来考虑。如果您资产情况良好，银行有大笔的存款，但又没有其他投资和更高收入的渠道，那么可以选择少贷，利息也会少一些。还有一种情况就是如果手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于所付出的利息，那么就选择多贷一点。

2、对于现金不多的人来说，多贷款，首付减少，房款分摊在以后的每个月，压力会减轻不少。对于有足够现金付首付，甚至全款买房的人来说，多贷款，利用银行相对较低的利息还房贷，用手里的资金投资生意或理财，收益率远高于银行贷款利率，整体下来还是赚的。

3、多付首付好还是多贷款，主要取决于借款人的实际状况，以下是从不同角度给出的考虑方向：房贷的贷款方式：公积金贷款：可以选择少付首付多贷款，因为公积金贷款利率较低，且每人只有两次申请机会，多余资金可用于其他投资。商业贷款：若房贷利率较高，可以考虑多付首付少贷款，以减少贷款利息。

1、贷款金额，是最开始的一个负债总数值，贷款余额是剩余负债数值，贷款余额小于等于贷款金额。贷款金额也并非是越多越好，贷款金额越多，负债越大，还款压力也大，剩余的生活开支金额就会相对越少，用钱计划安排的太死板、绷得太紧并不好，一旦断掉，就会产生一系列的影响。

2、- 原文：贷款余额是越多越好吗不一定。...- 修改：贷款余额是否越多越好，这并不一定。首先，... 房贷期限：- 原文：房贷真的是贷的越多越划算吗房贷到底贷得多划算还是贷的少划算，主要是看你的经济实力和你自身有没有更好的投资渠道，或者你的还款能力和压力如何。

3、贷款买房优点资金不足也能圆买房梦借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。分出资金用于投资贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。

1、对于收入稳定、有一定投资能力的群体，当然是房贷越多越好；但对于一些收入较低的普通群体，房贷越少也越安全。因此，在考虑贷款额度时，还是要考虑自身的实际状况，切勿盲目跟风，适合别人的不一定适合自己。房贷办理需要多长时间房贷办理的时间因多种因素而异。

2、买房首付还是尽量少付比较好，贷款年限越长越好。通货膨胀，货币越来越贬值因为通货膨胀的原因，每年货币的购买力都在下降，货币越来越贬值。购房款的总数是不变的，然而货币每年都在贬值，长此以往就相当于省下不少钱。当然，你要确定你的收入水平高于通货膨胀，否则也占不到多少便宜。

3、房贷到底贷得多划算还是贷的少划算，主要是看你的经济实力和你自身有没有更好的投资渠道，或者你的还款能力和压力如何。而不是以简单的多少来判断。