房屋贷款怎么才能不被拒绝
一定资产。如果购房者在申请房贷时，能够提供一定资产的证明，比如说豪车、名表、大额投资、保值高的证券、股票、贵重金属等。那么就很容易获得银行的青睐，让银行对购房者的还款能力增加一个档次的认可，也能大大增加购房者在银行那里的信誉值。房屋贷款怎么才能不被拒？这些技巧必须学会！业务往来。
注意名下房屋数量当前各地楼市调控的不断升级的背景下，银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多房产的购房者提供贷款。所以，了解各银行贷款规定，合理选择贷款人，要注意贷款人名下的房产套数，不要超过银行规定。
提供详实的信用卡申请资料如果提交档案不全、未提供永久住宅地址、未提供本人或直系亲属或兄弟姐妹的固定住宅电话，未提供单位电话、超过要求（补件）的时间、收入/工作证明、财产证明档案不符要求，都有可能再次申请被拒，需要卡友留意。
二手房贷款,怎样才能不被拒?
1、注意名下房屋数量当前各地楼市调控的不断升级的背景下，银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多房产的购房者提供贷款。所以，了解各银行贷款规定，合理选择贷款人，要注意贷款人名下的房产套数，不要超过银行规定。
2、在申请二手房贷款前，需确认自己及家庭成员是否已达到贷款次数限制，以避免被拒贷。证明还贷能力：银行会要求借款人具有还贷能力，因此需准备充分的资产证明，以展示自己的还款实力。灵活选择房贷利率：根据个人收入稳定性情况，灵活选择固定利率或浮动利率。
3、贷款资料不齐全有些购房者在申请二手房贷款时比较粗心，提交的资料没有齐会，但要知道，贷款成功的条件之一是借款人提供的信息必须完整，因为借款人提供的信息不完整，银行也会拒绝。
4、房龄不要太老 银行在审批房贷时，往往会审查二手房的房龄。一般来说，房龄越老，贷款额度就越低。对于房龄超过30年的二手房，银行很可能直接拒贷！因此，购房者贷款要注意房龄不能太老。地段不要太偏 众所周知，买房最讲究的就是地段。好的地段可以说是房子保值增值的一大保障。
房贷怎么才能顺利通过呢
1、要想房贷申请顺利通过，可以注意以下几点：保持良好的个人征信：银行对房贷申请者的信用要求很高，征信报告上不能有逾期等不良行为的记录。在申请房贷的前半年到一年时间里，避免产生逾期记录，也不要频繁申请信贷产品。尽量将已有的贷款全部结清，以保持良好的信用记录。
2、想顺利通过房贷，需要注意以下几个方面：个人征信：保持良好信用记录：银行对房贷申请者的信用要求很高，征信报告中不应有逾期违约记录。避免频繁借贷：在申请房贷前半年到一年内，避免频繁申请贷款或信用卡，尽量结清已有贷款。
3、保持良好的个人征信，避免逾期和过高的负债，同时保持一定的征信查询记录，避免成为白户。 资产加分：拥有优质的资产如房子、车子、大额存单、有价证券、公司股权等，可以提高贷款额度和通过率。综上所述，要顺利通过房贷审批，需要符合银行的贷款条件，准备齐全的材料，并维护良好的个人征信和资产状况。
4、由此可见，只有征信良好的用户，才能顺利通过银行的房贷审核，因此，建议大家在申请房贷的前半年到一年时间里，千万不要有逾期的记录，也不要频繁的申请信贷产品，尽量将贷款全部结清。
有担保人的按揭买房怎么才能让银行不放贷
1、有担保人的按揭买房让银行不放贷的方法：贷款人可以从个人征信、还款能力两方面入手。贷款人可以在贷款审批期间，多次去办理其他贷款或者信用卡，让征信上出现多条硬查询记录，给贷款机构一种贷款人很缺钱的印象，贷款机构出于风险考虑就可能会拒贷。
2、需要你老公的朋友先还完贷款，这个担保结束。
3、或者换家银行合作试试。如果就是简单的没有工作单位，没有银行流水什么的，建议你可以找售楼员帮你做个假的，也就几百块钱，再给银行信贷员送条玉溪什么的就能给你放款。
房屋贷款注意什么才好批
1、申请时务必将资料准备齐全，尤其是经济收入、资产财力方面的资料，越丰富越好，如此好证明自己具备按时偿还贷款本息的能力。像提供的银行流水就得保证起码有六个月以上才行，只提供两三个月的流水单是不行的。而提供的最好还是工资流水，若工资流水不够，那可自存流水，不过一定不能是即存即取类型。
2、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，如果贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了还款压力。选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。
3、买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。 贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。 二手房的按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。
4、再次款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示。
5、农业银行、工商银行、交通银行、建设银行、浦发银行的银行贷款均比较容易。但房屋贷款是否好批不是取决于银行，而是在于借贷人的个人情况。只要个人征信良好、工作稳定、收入稳定，所有银行的房屋贷款都好批，银行贷款条件都一样。
6、贷款房子抵押时要注意什么？很多人申请银行贷款一般会选择房产抵押贷款，因为房产抵押贷款放贷快、金额多，那么贷款房子抵押时要注意什么？下面一起来看看吧。 记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。
申请房屋贷款却被银行直接拒绝办理是什么原因?怎么解决?
首先要知道有哪些原因会被直接拒绝贷款。房屋开发商问题：一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。
倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒，可直将资料准备齐全后再申请。更换贷款银行由于各家银行风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的话，可向多家银行尝试申请贷款。
银行放款额度不足：换家银行申请：如果是因为当前申请的银行放款额度不足，可以尝试换一家银行进行申请，不同银行的额度情况可能有所不同。贷款人银行流水不达标、还款能力不足：提交额外财力证明：为了增强还款能力的证明，可以准备并提交额外的财力证明材料，如存款证明、投资证明等。
银行放贷资金紧张办理房贷时正好碰上银行业务繁忙、额度紧张的情况，导致审批、放款有所延迟，甚至暂停了贷款业务。解决办法：可以另外换一家额度充足的银行重新办理房贷（注意银行在年末普遍资金紧张，再加上年终结算，此时办贷没那么好审批，因此最好等跨完年再办）。
解决办法：可以另外换一家额度充足的银行重新办理房贷（注意银行在年末普遍资金紧张，再加上年终结算，此时办贷没那么好审批，因此最好等跨完年再办）。房地产开发商有问题房地产开发商的证件不齐全、不具备售房资格等等。
房贷被拒后，务必向银行了解被拒的具体原因。根据原因进行针对性改进，例如如果是征信问题，可以尝试提供更多的资产证明来增强银行的信心；如果是收入证明不足，可以尝试提供额外的收入来源证明。注意时间间隔：如果因为征信问题被拒，且逾期情况不严重，可以在改进后尽快重新申请。