房贷迟迟批不下来该怎么办?
如果是因为银行当季度的房贷额度用完，导致放款延迟，可以与银行协商催款，并了解大致的放款时间。在这种情况下，可以与开发商表明情况，通常开发商不会有异议。与开发商协商：如果是单纯的因为银行放款慢，可以与房地产开发商协商好，避免因迟迟未收到房款而引起不必要的纠纷。
补救贷款：购房者最好是主动去了解一下原因，贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，一般银行业务人员都会给你指明道路的。
如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银行申请贷款。找担保公司。
如果确认银行已经审批通过但迟迟未放款，可以适当地对银行进行催款。催款时，礼貌地询问放款进度并表达迫切需求。与开发商协商：如果是因为银行当季度的房贷额度用完，需要等待下一个季度放款，可以与开发商表明情况，避免因此引起不必要的纠纷。
房贷若是批不下来的话，借款人可以去找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保，或者直接找担保公司也行。有担保公司或资质好的人为贷款做担保，对贷款的审批是有助力的。而大家在申请贷款的时候，还可以尽可能多地准备收入证明、资产证明等资料。
贷款批下来了为什么不放款?
1、贷款审批下来后迟迟不放款，可能有以下几种原因：二次审核失败：部分小额贷款平台在审核通过后，放款前还会对借款人进行二次审核。二次审核主要查看借款人的征信在放款前是否有不良信用记录，或是否新增了大额负债。若出现以上两种情况中的任何一种，二次审核就会失败，放款也会被取消。
2、贷款批下来了但不放款，可能的原因有以下几点：贷款机构放款额不足：贷款机构在批准贷款后，可能由于资金调度或额度限制等原因，暂时无法立即放款。在这种情况下，借款人需要等待放款机构筹集到足够的资金后才能收到贷款。
3、其实贷款审批下来后并不一定就会放款的，要是通过审核一直不放款，可能是这几种原因。
买房首付交了,银行贷款下不来,怎么办?
1、建议因自身原因导致房贷被拒的不要直接放弃申请房贷、选择退房，可以想办法解决，比如追加首付款、降低贷款金额；以及找个资信良好的人为自己的贷款做担保等等。若负债太高，那可以先还清名下债务或还一部分，降低个人负债率；若信用有问题，可以先养信用，待个人信用度提升上来了再去申请房贷。
2、交完首付后贷款下不来，可以采取以下措施： 咨询银行并尝试改正： 首先，应咨询银行了解贷款未通过的具体原因。 针对原因进行改正，例如提高信用评分、增加收入证明或提供额外的担保物等。 改正后，可继续向该银行或其他银行申请贷款。
3、增加共同贷款人：如果是因为个人流水不够或贷款额度不够，可以考虑增加共同贷款人，如配偶或父母，以提高贷款额度。增加购房首付款：通过增加首付比例，减少贷款金额，有时也能提高贷款审批的成功率。更换银行申请房贷：选择不同银行：不同银行对于房贷的要求可能有所不同，包括贷款额度、利率、审批条件等。
4、换一家银行尝试申请贷款，不同银行的放贷政策各有差异，某些银行的审核标准相对宽松，可能更容易获得贷款批准。因此，面对贷款申请被拒的情况，可以考虑更换银行进行尝试。寻求担保公司支持，尤其在个人资金不足以完成贷款的剩余部分时。担保公司能提供贷款担保服务，帮助购车者成功购车。
5、怎么办？交了首付，银行贷款下不来，如果合同没有约定或约定不明的，有三种情况：如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。
房贷审批通过不放款的原因有哪些?责任认清!
1、审批通过但不放款的原因主要有以下几点：申请人资信条件不够：放款方在最终决定放款前，可能会再次评估申请人的资信状况。如果发现申请人的资信条件不够，如信用记录不良、收入不稳定或负债过高等，放款方可能会认为放款存在风险，从而决定不放款。
2、银行资金紧张：即使房贷已经通过审批，但如果银行资金紧张，放款可能会有所延迟，甚至在某些极端情况下，可能会暂停放款。二次审核未通过：如果放款距审批时间较久，很多银行可能会在放款前进行二次审核。
3、房贷通过了但一直没有放款，可能的原因有以下两点：银行资金紧张：尤其是在年末等特定时间段，由于银行放款额度不充足，加上年终结算等因素，可能会导致放款有所延迟。这种情况下，多半要等到新的一年开始后，银行资金状况改善，才会进行放款。贷款流程尚未完成：房贷通过审批后，并不会立即放款。
4、房贷审批通过不放款的原因银行卡有异常这种情况一般比较少见，如果你的银行卡过期、冻结、挂失、有风险，都可能导致无法放款成功，建议随时关注申请进度。