在南京申请房产抵押贷款需要准备哪些资料
1、申请人需要准备申请贷款所需的文件、证件等，包括但不限于身份证、房产证、收入证明、婚姻状况证明等。提交申请并验房：将准备好的贷款材料提交给贷款机构，并提交贷款申请。贷款机构会安排专业人员对房产进行实地查验，确保房产的真实性和价值。
2、提交申请资料：向所选的贷款机构提交贷款申请资料，这些资料通常包括个人身份证明、收入证明、房产证明等。抵押物价值评估：贷款机构会对抵押物进行价值评估，以确定其市场价值，并据此决定贷款额度。资料审批：贷款机构会对提交的申请资料进行审批，核实信息的真实性和完整性。
3、在南京申请房产抵押贷款需要准备以下资料：借款人固定经济收入证明：由借款人所在单位出具，证明其具有稳定的还款能力。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件：如果贷款有担保人，需要提供其营业执照和法人证明等文件，以证明担保人的资信状况。
4、申请条件 有合理的借款用途并能提供相关证明资料。 借款人职业和经济收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力，无不良资信记录。 用于抵押的房产产权明晰、未设定其他抵押且不在拆迁范围内，变现能力强，房龄原则上不超过15年。 以住宅抵押的需提供第二住所证明或安置承诺书。
5、贷款用途证明：根据贷款类型，需要提供相应的用途证明，如购房合同、购车发票等。 抵押物证明：如贷款需要抵押，还需提供抵押物的相关证明，如房产证等。 银行卡及其他资料：申请人需要预留个人银行卡信息以及其他可能需要的个人资料。
南京富豪房主拖欠银行2300万贷款,却对此毫不知情是怎么回事?
南京富豪房主签了一份空白的合同，房产销售公司在其不知情的情况下，签订了合同、房产抵押贷款等文件，购房首付款、银行贷款都是阳明山庄的开发商元通公司独立支付。
傍晚，南京当地报道：南京一别墅业主倒塌。银行说他拖欠了2300万元的抵押贷款，但他不知道！据公开报道，王先生名下的一栋价值4680万元的别墅（市场评估价）由于抵押物逾期（每月还款16万元）被有关部门以50％的折扣折价（起价2620万）元）。
总而言之，南京豪宅房主在毫不知情的情况下拖欠银行2300万的房贷，其实就是被所谓的“好友”坑了，所以，在日常生活中，我们一定要留个心眼，不要随便的信任别人。
一个家庭负担不起，但是，意外却出现了，因为这是银行的漏洞，是银行自己需要负责的，所以她并不需要赔这么多钱。
“等额本息”方式 【公式】贷款额=月还款额*[1-（1+月利率）^-还款月数]/月利率 400000=2300*[1-（1+月利率）^-360]/月利率 月利率=0.46788 年利率=6146 结果：这笔“等额本息”还款方式的贷款年利率是6146% 。
南京豪宅房主崩溃,为何会拖欠银行2300万房贷?
1、房产抵押贷款等文件，购房首付款、银行贷款都是阳明山庄的开发商元通公司独立支付。但是就在2014年，南京元通公司资金链断裂，导致无法继续还贷，就变成了房子的主人向银行贷款2300万买房，最终导致被银行起诉，千万级豪宅惨遭变卖。
2、总而言之，南京豪宅房主在毫不知情的情况下拖欠银行2300万的房贷，其实就是被所谓的“好友”坑了，所以，在日常生活中，我们一定要留个心眼，不要随便的信任别人。
3、傍晚，南京当地报道：南京一别墅业主倒塌。银行说他拖欠了2300万元的抵押贷款，但他不知道！据公开报道，王先生名下的一栋价值4680万元的别墅（市场评估价）由于抵押物逾期（每月还款16万元）被有关部门以50％的折扣折价（起价2620万）元）。
4、这个属于提前还款。10年后一次性把余额还清就可以了。
5、南京豪宅房主崩溃的原因是拖欠银行2300万房贷，却毫不知情。南京豪宅房主王先生在司法拍卖网上看见，位于江宁的千万级别墅阳明山庄正在被变卖，地上3层，毛坯房，建筑面积约1172㎡，起拍总价2620万，市场评估价4680万，相当于6折抛售。
住房抵押贷款哪个银行好贷
1、房子抵押贷款找哪家银行好给大家介绍两个可以考虑的银行：建设银行。作为国有四大银行之一，建行网点分布广、利息也低，因此不少借款人会考虑建设银行，据说建行一年的年利率为6%左右，相比其他银行来说利息会少一些。房贷抵押额度一般都比较高，因此细微的差别利息也会相差很大。工商银行。
2、建设银行：建设银行的房屋抵押贷款额度与申办人抵押房屋的情况有关，商品房最高额度可以达到房产评估价的70%，一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。 工商银行：工商银行的房屋抵押贷款可以随借随还，最高贷款额度200万元，一般贷款利率是0.60%。
3、中国工商银行：作为我国最大的商业银行之一，工商银行提供了便捷的房产二次抵押贷款服务。该贷款产品支持长期贷款期限，最长可达30年，并且利率相对较低，非常适合需要购买更大房产的客户。 中国农业银行：农业银行同样作为一家大型商业银行，其房产二次抵押贷款产品具有较高的灵活性。
银行对房屋二次抵押贷款的要求和限制
1、房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。
2、信用良好：借款人的信用记录需保持良好，且已有的抵押贷款不能有严重逾期记录。稳定收入：借款人需有稳定的收入来源，确保在归还已有贷款的前提下，能够按时归还新增的二次抵押贷款。贷款银行要求：同一家银行：一般情况下，办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行应为同一家。
3、法律分析： 房屋做二次抵押，借款人必须有房本，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，近期不能有逾期。