按揭贷款月利率计算
③每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。④总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额。
购车按揭贷款6万元，分三期支付，总还款额为71300元。由此计算，每月还款额约为1980.56元。若要计算月利率，通过相关公式得出，月利率大约是0.964%。由此推算年利率约为157%。具体计算方式如下：首先确定总贷款额为6万元，总还款额为71300元。由于分期支付，可以得出每月需还款1980.56元。
按揭计算公式是：等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n剩余本金月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金月利率[（1月利率）n/[（1月利率）n-1]，月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同。
住房按揭贷款算单利还是复利?
应该算是单利。单利和复利的概念，是用于计算存款利息的，单利就是本金乘以利率，复利就是“利滚利”。至于贷款嘛，房贷利息是用贷款本金余额乘以月利率计算出来的，使用的是单利计算办法。下面我们以利率5%贷款100万，按照等额本金方式12期还款，看看它的利息是如何计算的。
房贷的利息计算方式是单利，而不是复利。单利是指只有本金产生利息，利息不会再产生额外的利息。在房贷的情况下，每个月的还款金额包括了当月的本金和利息部分，当月的利息是基于剩余本金计算得出的，而且这部分利息在下一个计息周期前会被还清，因此不存在利息滚入本金继续生息的情况。
按揭贷款，按照复利计算按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
房子贷款利息是怎么计算的
1、等额本息还款法：这是最为普遍的还款方式，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。利息的计算公式为：每月支付利息 = 剩余贷款本金 × 月利率。 等额本金还款法：贷款人将本金分摊到每个月内，同时支付上一交易日至本月还款日的利息。初期还款金额较大，随着时间推移，逐月递减。
2、利息计算通常按月进行，计息期为整年行结清。利息按月初缴存的本息计算至还款日。贷款期限在1年以内的，遇法定预期年化利率调整，于次月开始执行新的预期年化利率。综上所述，房子的贷款计算涉及多个因素，购房者在申请贷款前应充分了解并比较不同银行的贷款政策和利率，以做出明智的贷款决策。
3、房屋抵押银行贷款利率利息怎么算银行房屋抵押贷款利率：目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：35%；6个月-1年（含1年），年利率：35%；1-3年（含3年），年利率：75%；3-5年（含5年），年利率：75%；5-30年（含30年），年利率：90%。