个人商用房贷款属于什么贷款
1、个人商业用房贷款属于个人经营性贷款的一种。个人商业用房贷款，主要是针对个人或小型企业购买商业用房时提供的融资支持。这种贷款通常用于购买、翻新或扩建商业房地产，以用于自身的经营或出租等商业活动。它与个人住房贷款有所不同，后者主要是为了购买居住用房。
2、而个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置商业用房的贷款。用途不同：个人住房贷款专门用于购买个人自用的住房。而个人商用房贷款只能用于购买商业用房，比如购买商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房、酒店和车位等。类别不同：个人商用房贷款属于经营贷款，而个人住房贷款则不属于经营贷款类别。
3、总之，个人商用房贷款不属于个人住房贷款。个人商用房贷款属于经营贷款，而个人住房贷款不属于经营贷款。
4、个人商用房贷款属于个人经营性贷款的一种。个人商用房贷款，主要是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。这种贷款通常用于购买商铺、写字楼等商业用途的房产。与个人住房贷款相比，商用房贷款在贷款期限、利率、额度等方面可能有所不同，主要考虑到商业房地产的特殊性和风险性。
5、个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置商业用房（商铺、办公用房、酒店、车位）的贷款，属于经营贷款。一般情况下，个人商用房贷款的贷款期限不超过10年，贷款金额不超过所购房屋总价、或经房地产估价机构评估价款的50%。如果为商住两用房，贷款金额最高可达到总价的55%。
买商铺贷款有什么条件合买商铺贷款
可以向银行申请商铺贷款，在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。
可以。两个人可以根据双方的意思表示签订合同或者相关的协议合作购买商铺。
购房贷款还清后，借款人首先需要去商业银行办理解压手续，然后银行会出具一个清贷证明，然后借款人可以领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。借款人本人携带房产证、他项权证、身份证原件到房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
可以单独卖，但是需要经过合伙人的同意。如果合伙人既不同意你卖，又不承诺买你的份额，这种情况下你可以对其进行书面通知，要求他多少时间内做出回应。如果他没有回购的想法，你就可以自由处置了。
个人商铺抵押贷款个人商铺贷款
个人商铺抵押贷款的最高额度取决于多个因素。一般来说，银行会考虑以下几个方面来确定具体的贷款额度：个人商铺抵押贷款的最高额度并没有固定上限，具体额度取决于借款人征信、还款能力、商铺价值、贷款机构政策等多种因素。
【法律分析】：商铺是可以贷款的，需要说明商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
商铺也是可以用来抵押贷款的，只要是合法取得的房产都能够用来办理抵押，而且房产对于银行来说是最合适的抵押物。一般来说在办理抵押前需要先对房子进行评估，而评估后也只能贷到评估价的70-80%，不能贷满。
商铺使用权抵押贷款办贷流程 客户向银行提交申请书及相关基础资料；银行根据相关规定进行贷款调查审查审批；银行与借款人签订合同文本及借款凭证，办理贷款手续。
商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
商用房抵押贷款有哪些条件和注意事项
抵押房屋贷款所需条件包括：年满65岁以下，具有合法职业及稳定还款能力；房产状况明确且无其他抵押，具备上市交易资格；所在区域不在改造拆迁范围内，同时需持有房地局颁发的房产证和土地证。
房产抵押贷款的贷款期限最长为十年，所以借钱方必定要根据自己的实际情况确定好贷款期限及贷款额度，以免因还不上贷款造成若利用他人名下切人出具同意抵押承诺书，且须提供同房产属于夫妻共有，需房产共有人签字。
借款人需具备完全民事行为能力，年龄范围通常在18至65周岁之间。良好的信用记录和还款意愿是借款的基本要求，确保无重大不良信用记录。稳定的职业和收入来源是贷款批准的关键，需具备按期偿还本息的能力。抵押房产需满足特定条件，如产权明晰、法律允许上市交易及房龄适中。贷款用途需明确且合法，符合银行规定。
房产条件：用于抵押的房产需产权明晰、法律允许上市交易、房龄不宜过长等。贷款用途：贷款用途应明确合法，且符合银行的相关规定。其他材料：借款人需要提供有效身份证明材料、职业证明材料和收入证明材料、学历及技术等相关证明、抵质押物权属材料及估价文件以及其他可能要求的材料。