中介抵押贷款要注意什么
1、转按揭：如果您购买房产的时间是在2006年之前，并且在其他银行办理了商业贷款按揭，可以将贷款转到我们银行。可以退还您当初购房时强制交纳的保险费，通常50万元左右的贷款金额可以退还6000至7000元，具体数额根据您当时的保险险种、费率和贷款年限决定。
2、个人 房屋抵押 贷款不需要 担保人 ，个人的房产是最好的担保物。但是需要个人的收入证明和收入流水。 个人贷款 会和银行签订一个贷款合同，是房主和银行签订的合同。 具体的可以去当地银行咨询一下。
3、在申请中介抵押贷款时，需要注意以下几点：考察房屋条件：房龄：房龄过老的房屋可能不易被银行接受，一般银行对房龄的限制是20年以内。房龄越大，可贷款的额度就越低，甚至可能不予贷款。房屋位置：位置偏远或周边环境单一的房屋容易被拒绝贷款。
4、抵押贷款有什么注意事项要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。要坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
5、在选择中介进行房屋抵押贷款时，以下几点值得注意： 明确放款时间。放款时间指的是实际到账的时间，而非仅仅是贷款审批通过的时间。审批通过后，资金的实际发放可能会有延迟。 了解抵押消费贷的费用。中介费用和第三方取款费用通常占贷款总额的5%至2%。
过户后中介拿我房产证去银行做贷款抵押我本人不用去吗
1、本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。
2、过户后中介拿我房产证去银行做贷款抵押我本人不用去吗？本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。
3、房子过户是需要本人去的。但是在本人无法到达现场的情况下可以办理去公证处办理《委托公证书》，过程如下：相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处；带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
4、房产证抵押贷款需要房主签字，不签字的话属于无效抵押。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
5、需要两个人一起去签字。如果有一个人不能去，就要写一份授权委托书，并且要在公证机关进行公证，授权另一个人代理他行使签字的权力。除了签字画押的授权委托书之外，还要带好房屋所有权证、土地使用权证复印件（验原件）、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》和办理人的身份证复印件（验原件）等。
房产中介帮客户办理银行贷款是怎么收费的?
1、房产中介为客户提供银行贷款服务时，通常收取几千元不等的跑腿费。大型公司收费相对较高。若客户材料齐全，自行前往银行办理贷款，无需通过中介。但针对材料不全或存在复杂情况的客户，中介会收取更高费用，通常在1至2万元之间，具体收费依据实际情况而定。
2、在二手房交易过程中，中介公司通常会收取一定的代办费用。以我们这里的情况为例，中介公司会收取1000元作为贷款代办服务费用。除此之外，其他费用则由银行负责收取。银行在贷款过程中，会根据相关规定收取一系列费用。比如，贷款手续费、评估费、抵押登记费等。
3、房产中介帮客户办理银行贷款通常是按照贷款额度收费的。中介贷款服务费说白了就是贷款服务费，对于贷款服务费的收费标准不同的中介收费标准也是不一样的，有的是按照贷款金额收费，比如贷款30万。收取3000元的手续费，还有就是一次性收费，也就是说无论贷款多少，一次性收取的费用是规定好的。
我的征信很花但是没逾期,找中介贷款银行贷款,他说能行,可信度高么...
1、中介声称即便征信记录复杂但未逾期也能办理银行贷款，其可信度需要谨慎评估，不可轻信。征信记录是银行评估借款人信用状况的重要依据，它包括了个人的信贷历史、还款行为、负债情况等多方面信息。
2、征信花找中介可以在一定程度上增加办理银行贷款的机会，但并非绝对，关键还是看个人资质。以下是具体分析：中介的作用：增加机会：征信花了之后，借助贷款中介确实可以给自己多争取一个机会。中介通常对银行的贷款政策和要求有更深入的了解，可以帮助借款人更好地准备材料和规划贷款方案。
3、这种事情还是不要太相信中介，可信度不高，除非中介给你做担保，但是这基本不可能。而且还会造成个人信息泄露，所以慎重一些比较好。平时的时候一定要保持良好的信用记录。
4、我的征信很花但是没逾期，找中介贷款银行贷款，他说能行，可信度高么？可以，不过中介可能会以征信花作为打压点，多收你手续费，贷款金额的百分之5最高手续费，切记，过高的那就不要贷，重新找中介公司，中介公司这么多，如果你是逾期的哪可能手续费要高点。
5、征信不好的情况下，去中介贷款公司贷款的成功率相对较高，但并不是绝对的。以下是一些可能的原因：中介贷款公司通常与多家银行、金融机构合作，拥有更多的贷款渠道和资源。他们可以根据的具体情况，选择合适的贷款产品和合作机构，提高贷款的成功率。
在中介办理房屋抵押贷款安全吗
1、总的来说，通过中介办理房屋抵押贷款虽然可以节省一些成本，但也存在一定的风险。因此，购房者在办理过程中，应保持警惕，确保自己的权益不受损害。
2、有风险，借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。
3、其次，如果找中介办理房屋抵押贷款，将个人的资料、房产证、委托证明等交给中介机构，中介可能会利用这些材料任意处置房屋，安全得不到保障。所以，大家在选择中介公司的时候一定要谨慎一面被骗。
4、房屋抵押贷款是靠谱的，在申请房地产抵押贷款时，贷款机构和银行太多了。那么选择哪一个来处理它，成为很多客户。这很让人头疼，因为我们必须考虑安全问题。
买二手房委托中介办理抵押登记流程?
二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。不同地方房产证领取时间不同。整理抵押材料 然后我们将房产证送到银行，因为抵押材料需要匹配新房本复印件。
通过中介办理二手房贷款的流程如下：确定房屋产权与选择银行：确认房屋产权：确保所购二手房具有明确的产权证明，且房屋可以合法上市交易。选择贷款银行：根据房屋情况和自身需求，选择合适的银行进行贷款申请。申请贷款：准备材料：买卖双方需携带身份证、房产证、购房合同等相关证件，前往银行申请贷款。
买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续；买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续；银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证；购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。
贷款购买二手房，需办理抵押手续确保房产作为贷款担保。流程通常包括以下几个步骤：首先，中介整理批贷后的抵押材料，确认无误后，通过住建委单机系统进行信息录入。完成录入后，生成光盘，与抵押材料一同交接给抵押专员。抵押专员携带光盘至住建委进行导入，随后根据各区县住建委的要求递送抵押。