青岛房龄32年的房子能不能申请贷款?
房龄32年能贷款吗房龄32年不能贷款。大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年，故房龄超过30年一般无法贷款，不同银行政策不一样，有些银行会根据房屋地理位置及贷款人年龄判断，具体可以咨询当地银行。
不可以的，一般申请住房贷款要求抵押的房产房龄在15年以下。办理住房贷款必须具备的条件：住房贷款申请人需要具有城镇常住户口或有效居留身份；住房贷款申请人需要有足够的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；住房贷款申请人可以提供购房合同或协议。
房龄超过20年的房子一般不能贷款，一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的。因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝出借超龄房屋。贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（含）。
青岛市市北区1996年房子可以抵押贷款吗
房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。
我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。
答案：在1996年，能办理的贷款主要包括个人住房贷款、汽车消费贷款、教育贷款、商业经营性贷款等。此外，也有一些金融机构推出的其他类型贷款。详细解释：个人住房贷款：随着房地产市场的逐渐发展，个人住房贷款成为当时最主要的贷款形式之一。人们可以购买住房时向银行申请贷款，满足购房资金需求。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算贷款年限不超过40年。 只有房产证没土地证如何申请房屋抵押贷款 只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。
青岛建设银行房屋抵押贷款5万10年还月供和利息各是多少
1、现在5年以上的贷款基准利率为94%，按此计算则月供为556元，10年共计还利息164366元。如果你是新购第一套房的话，还可以申请7折优惠利率158%，按此计算月供为5099元，10年共计还利息111965元。
2、建行房屋抵押贷款利率是5年以下（含）65%，5年以上80%，还款方式有两种，现分别计算如下：贷款30万、期限10年、利率80%：等额本息法：月还款额为34541元（每月相同）。还款本息总额为4142819元，其中利息为1142819元。
3、比如，贷款利率9%，贷款金额十万，贷款年限10年，总利息则为49000，月供则为12467。 当然，各银行的房贷利率，可以在央行基准利率的基础上下浮动20%左右，具体利率以各银行规定为准。房产抵押贷款10年利率10年以上贷款的利率（新利率）为9%（年利率）。30万元贷款10年利息为124740元。
4、进行个人贷款试算可选择如下方法：登录手机银行，通过“投资理财—全部—理财工具—个人贷款”菜单，选择、输入相关信息进行试算。进入建行官网首页，选择右侧悬浮侧边栏中的“快速帮助—实用工具—理财计算器—贷款计算器”，选择输入相关信息进行试算。
5、建行2021年贷款利率如下：短期贷款：35%，一年期（一年以内）。 中长期贷款：1-5年期（含5年）75%。五年以上：9%。个人住房公积金贷款5年以下（含5年）75%，5年以上25%。 个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）75%，五年以上25%。
6、银行房产抵押贷款的利息计算主要依据贷款金额、利率、贷款期限以及还款方式等因素来确定。以下是关于各大银行房产抵押贷款利息计算方法的简要说明：利率确定 基准利率与上浮：银行通常会执行一个基准利率，如每日万分之5（即年预期年化利率72%），并根据市场情况上浮一定比例，如上浮4倍等。