公司拿房产去抵押贷款
房子抵押贷款可以贷多少：房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。
法律分析：根据合同的相对性原则，公司在向银行办理以公司名下的房产抵押贷款的，应该由公司直接与贷款银行办理贷款手续，原则上是不需要公司的股东去签字的。但是，根据个别银行的贷款规定，在公司贷款时，会要求公司的股东个人对贷款提供担保，在这种情况下，公司的股东就需要到银行签字，办理担保手续的。
公司可以拿房产去抵押贷款。在很多金融机构，公司可以使用其拥有的房产作为抵押物来申请贷款。以下是关于公司房产抵押贷款的一些关键点和注意事项：申请条件 借款人资格：公司借款人需具备完全民事行为能力，且公司法定代表人或授权代表需年满18周岁。
公司用个人房子抵押贷款
法律分析：公司法人用个人房子做抵押，以公司名义贷款，但钱是法人自己拿了，未偿还能力了，跟其余股东有影响。以公司名义贷款，那么就由公司承担还款责任，如果公司还不上，那么就有可能面临破产危机。公司法人的行为是代表公司，对贷款公司应当承担责任。
可以，但需要符合特定条件和流程。公司确实可以用个人房子作为抵押来申请贷款，但必须遵循相关规定并确保手续完备。个人房产作为抵押物的可行性 个人房产可以作为抵押物用于公司贷款，前提是房产所有者愿意将房产作为抵押物，并且符合银行或其他金融机构的贷款要求。
法律分析：以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。
借款人为公司，个人使用，其实差不相当于公司贷款后放贷给个人了，应该计入其他应收，一般这种情况很少出现，及时出现也不能让放款银行知道，因为这样就是改变贷款用途了。房产抵押 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
企业为什么要贷款?
1、企业一定要贷款的原因主要有以下几点： 资金支持 企业运营过程中常常面临资金短缺的问题，无论是日常运营、扩大生产还是研发创新，都需要大量的资金投入。贷款作为一种重要的融资手段，可以为企业提供必要的资金支持，确保企业运营的正常进行和持续发展。 抓住机遇 在商业竞争中，机会往往转瞬即逝。
2、扩大经营规模 企业需要不断扩张和发展，长期贷款提供的长期资金可以帮助企业抓住商机，进行大规模的扩张或投资。相比于短期贷款，长期贷款资金的运用更加灵活，企业可以更有策略地进行长期规划与布局。
3、企业都需要贷款的原因： 资金周转需求：企业在运营过程中常遇到现金流转不畅的情况，这时需要贷款来弥补资金缺口，保证日常运营和扩大生产。 投资与扩张需求：为了抓住市场机遇或扩大市场份额，企业往往需要投入大量资金进行投资或扩张。贷款能为企业提供快速获取所需资金的方式。
4、为了在市场竞争中保持优势，企业必须进行持续的技术研发和创新。这些创新活动通常需要大量的资金支持。贷款可以为企业提供研发所需的资金，促进技术更新换代，增强企业的核心竞争力。缓解资金流动性压力 企业在运营过程中可能会遇到季节性或临时性的资金短缺问题。