贷款买房的房产证是在户主手里,还是在银行
1、贷款买房房产证在银行还是自己手里贷款买房房产证在银行还是自己手里 客户贷款买房，房产证并不需要抵押在银行，而是在自己手里。大家需要注意，虽然贷款买的房会进行抵押登记，但会有他项权证押在银行，所以自然不需要再押房产证。
2、现在买房贷款 房产证在自己手里，但需要和银行一起到不动产登记机构办理抵押登记手续。银行有《房屋他项权证》，法律依据《不动产登记暂行条例》，第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
3、因此，贷款买房的房产证是在购房者自己手里的，只是在还清房贷并办理解押手续前，房产处于抵押状态。
4、总的来说，贷款买房的房产证既可能在银行手里，也可能在购房者自己手里。但无论在哪方手里，房产证上都会注明此项权利已抵押给银行。这是贷款买房过程中的一种常见做法，旨在保障银行的贷款安全和维护购房者的合法权益。因此，购房者在办理贷款买房手续时，应了解并遵守相关规定，确保自己的权益得到保障。
5、购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。
房子贷款银行压房本吗
1、法律分析：现在银行已经不押房本了。办完手续在房本上按揭的章子。到时把房本还是要给你。贷款的话 房产证是在银行放着，不过要是想取的话 也能取出来。有部分银行已经不押房本了，办完抵押手续会把房本还给你。
2、房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。直到贷款还清后拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续。
3、房子贷款时，银行不会直接压房本。具体解释如下：传统做法：在过去，银行为了控制风险，防止购房者利用房产证重复抵押贷款，确实会直接要求购房者抵押房产证，购房者只能保留房产证的复印件。现代流程：现在，向银行申请房产抵押贷款的流程已经改变。
4、不同的银行有不同的规定，有些银行要压房产证，而有些银行会将房产证发放给购房者。但是要银行贷款的话，向银行申请贷款时，就要办理抵押登记手续，所以房产证无论在谁手上，都是押状态，房贷还未还清的话，押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
办理房贷时银行是不是要压房产证
综上所述，办理房贷时银行通常不会押房产证，但具体还需以经办行的规定为准。
按照我国相关法律规定，银行在发放贷款过程中不能压制房产证。银行只是对房屋设立抵押权，而非所有权，因此不能占有借款人的房产证。综上所述，房贷不压房产证，既保障了借款人的产权权益，又方便了房产的管理和流通，同时符合法律法规的规定。银行通过他项权证等其他方式，也能有效保障其贷款的安全。
在申请房贷时，房产证是否需要抵押在银行，这取决于不同银行的具体要求。部分银行要求借款人在办完房贷后，将房产证交给银行保管。因此，这种情况下，一旦房产证办理完毕，通常是由开发商直接将其转交给银行，并由银行统一保管在档案室中。
房贷压房产证的原因是为了保障银行和贷款人的权益。详细解释如下：控制风险 房贷是银行的一项贷款业务，为了保障资金安全，银行需要确保所贷款项能够得到及时、足额的偿还。压房产证是银行为了防止贷款人将房产再次进行其他形式的抵押或变卖而采取的一种风险控制措施。
房贷银行会拿走什么证
1、房贷银行会拿走的证件主要包括：购房合同、贷款合同以及抵押登记证明。详细解释如下： 购房合同：这是购房者购买房产时与开发商签订的销售合同。银行在办理房贷时，需要确认贷款者的购房行为是真实有效的，因此会要求借款人提交购房合同。
2、房贷银行会拿走房产证。详细解释如下：在贷款购房的过程中，银行为了保障自身的权益，确保贷款的资产安全，通常需要借款人提供房屋的产权证明，也就是房产证。银行在收到房贷申请后，会要求借款人提交相关材料，其中包括房产证。在贷款得到批准后，银行会进行抵押登记，并将该房产证作为贷款的抵押物。
3、房贷还完之后，银行一般都会将他项权证给客户。如果客户当初办理的时候是抵押了房产证在银行的话，那银行就会把房产证还给客户。不过很多银行都不需要抵押房产证，一般只在房产证上注明抵押情况就行了，房产证会由借款人自己来保管。
4、总的来说，房贷结清后你会拿到的证书主要包括：贷款结清证明和房屋产权证书。这两份证书都是非常重要的法律文件，能够证明你的贷款已经偿还完毕以及你对房屋的所有权。请务必妥善保管这些证书，以备不时之需。同时，在办理这些证书时，建议咨询银行或相关机构，以确保流程的顺利进行。
5、还清房贷后到银行需要拿以下资料： 结清证明： 房屋贷款结清证明：银行会提供一份证明，表明你的房贷已经全部还清。这是办理后续手续的重要文件。 房屋他项权证： 盖有注销意见的房屋他项权证：银行会在你的房屋他项权证上盖好公章，并写明注销意见，如“贷款已还清，同意注销抵押”等字样。
6、房贷还清后，银行会给出贷款结清证明和房屋他项权证。详细解释如下：当您还清房贷后，银行会向您提供两个重要的证件。首先是贷款结清证明，这份证明文件用于证明您已经成功还清了银行的贷款。