房屋贷款已经结清,不动产登记权利状态怎么还是抵押?
1、去银行取来还清贷款证明，及他项权属证，然后去房产交易中心办理解抵押，房产证上注明抵押已注销。
2、正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。
3、你向银行借钱买了房子，银行就拿你的房子来作为抵押，这是按揭的正常手续，你和银行办理按揭手续的时候，不知道有没有签订抵押合同的吧。所以你的房子是抵押状态，等你把贷款还清后就去房管局申请把抵押注销掉。
4、房子贷款已经还清了，预告登记已经办理了，但是还显示抵押状态，说明你没有办理解押手续，只有你办理完其他手续才会显示贷款已还清的状态。买房贷款，是这样的申请流程。
房产证抵押贷款还清后有什么手续么
房子贷款还完后需要办什么手续房贷还清后需要办理的手续：购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
撤销抵押登记在还清房贷后，房贷用户首先要求银行撤销抵押登记，同时要让银行开具贷款结清证明。
房贷还清后，您需要办理以下手续：确认还款完成：首先，您需要向贷款机构确认您的房贷已经全部还清。可以通过电话、邮件或者亲自前往贷款机构的营业网点进行确认。
购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
房屋贷款还完后还需要办的手续有：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费的退还手续；向开发商办理押金的退还手续。办理房产证。
房贷还清后，还需要办理的手续： 撤销抵押登记手续房贷还清后，银行会给您开具贷款结清证明，您将携带该证明、本人有效身份证以及 房屋产权证 ，到房管局办理解除 房屋抵押手续 。
银行房贷还清后房产证抵押怎样解除
贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到贷款管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份贷款中心留存，另两份交借款人。领取《房屋他项权证》。
索要贷款结清证明。同样的办理房贷解除抵押手续，还是需要这个贷款结清证明，证明你的贷款已全部还完。准备解除抵押资料。办理房贷解除抵押的资料比较少，一般只需要贷款人的身份证原件及贷款结清证明原件就可以了。
拿回押在银行的相关证件；然后再带上个人身份证和银行开具的贷款结清证明、拿回来的证件去当初办理抵押手续的机构接触抵押登记即可。
首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
用户结清房贷后，先前往银行办理结清证明，然后银行会给房屋所有权证、他项权利证、注销抵押登记申请书、房贷结清证明等资料给用户。用户拿着以上资料以及本人身份证，前往房地产管理中心抵押窗口，办理解除抵押手续。