为什么组合贷的商贷部分利率高?
1、回答是：组合贷的商贷部分利率高的原因是商业银行贷款，商业银行贷款利率比公积金贷款利率高。因为组合贷包含住房公积金贷款和商业银行住房按揭贷款两部分。
2、首先，组合贷款的利率上浮是基于银行的风险控制考虑的。由于组合贷款涉及到多种贷款类型，银行需要考虑每种贷款的风险。有些贷款风险较高，而有些贷款风险相对较低。
3、可以贷款啊，然而公积金贷款最省钱，但额度有限，商业贷款额度高，但利率也高。别担心，当你的贷款超过所在地公积金贷款额度上限时，其余的部分，可以用商贷补充，这就是传说中的组合贷款。
4、组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。
公积金贷款额度不足时,剩余部分商贷的利率会比纯商贷的利率高很多...
1、可以贷款啊，然而公积金贷款最省钱，但额度有限，商业贷款额度高，但利率也高。别担心，当你的贷款超过所在地公积金贷款额度上限时，其余的部分，可以用商贷补充，这就是传说中的组合贷款。
2、分开计息 组合贷款指的就是房贷分为两部分，一部分是使用的公积金贷款，剩余部分使用的是商业贷款，是分开计算贷款利息的，大家都知道公积金贷款的利率比较低，这样算下来，组合贷款的整体利息也会比申请商业贷款少很多了。
3、可以，这和政策没再将向银行贷不足的金额，很多有公积。公积金贷款数额如果不够，剩余的贷款能用商贷吗，有这一类...如果有未还清的其他贷款，是不可以申请公积金贷款的。
组合贷款利率怎么算
个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价 额度计算按住房公积金个人购业性贷款分别计算。
杭州组合贷款利息怎么算 众所周知，杭州组合贷款是由公积金贷款和商业贷款两部分组成的。那么，利息计算也分为两部分。
组合贷款利率怎么算？组合贷款中的商业贷款和公积金贷款分别按各自的利率进行计算。
现在五年期以上商业贷款利率9%，贷款20万元，30年期，等额本息，月还款额10645元，总还款额382122元，其中利息总额182122元。将以上两个还款额度加总就是组合贷款的还款金额。
个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价的65 额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。
组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。（四）房贷利息怎么算房贷利息计算公式 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。
住房公积金贷款和商业贷款利率都不一样,那么组合贷款利率怎么算?
1、组合贷款中的商业贷款和公积金贷款分别按各自的利率进行计算。
2、个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价 额度计算按住房公积金个人购业性贷款分别计算。
3、组合贷款公积金和商贷利率不一样，公积金部分执行公积金贷款利率，商贷部分执行 商业贷款 利率，具体利率根据贷款银行规定来确认。
4、个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价的65 额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。
组合贷款应该怎么计算
展开全部组合贷款额度=公积金最高可贷额度商业贷款最高可贷额度。对于贷款额度，还有首套房，二套房，以及二手房之分。对于首套房来说，公积金贷款最高可贷额度可以达到八成，商业贷款最高可贷额度可以达到七成。
贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。到贷款银行签订借款合同。
贷款计算公式 利率=利息÷本金÷时间×100% 比如：存款100元， 银行承诺支付2%的年利率 那么第二年银行要支付2元利息。 计算公式为100×2%=2元。
组合贷款首付比例为多少？您好，如果您名下无住房且无住房贷款记录，在广州买房首付至少3成。
计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价 额度计算按住房公积金个人购业性贷款分别计算。