银行抵押房产如何贷款
提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。
向银行提交贷款申请 在选好心仪的房子后，借款人需要携带购房合同、所有产权人的身份证件、近半年以内的流水、工作证明文件(内容需包含所在职位、每月薪资并加盖公章)、个人征信报告以及户口簿等材料到银行提交申请。
个人房产抵押贷款的申请流程填写申请表格。在填写申请表格时，需要提供个人基本信息、房屋信息、收入证明等资料；提供抵押物。需要提供房屋所有权证、土地使用证、房屋评估报告等相关资料；银行评估。
银行抵押房产如何贷款 做好贷前准备工作 可以先到银行提出房产抵押贷款申请意向，了解贷款申请条件，领取贷款申请表，询问具体申请材料，然后将申请表填写好，准备相关材料。
西安贷款政策2021
1、二手房房贷政策 购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
2、如果购买首套住宅，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既40000030%=280000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达75%，贷款额度为75万元，贷款年限30年。
3、案例一：小王及其配偶，政策调整后，公积金可贷85万元，与商贷相比，可为小王及其配偶节省利息支出96万元（以银行目前最低商贷利率45%、贷款30年、等额本息还款方式测算）。
4、法律分析：2021西安公积金贷款最新政策依旧依据《西安市住房公积金贷款实施细则》个人连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。
5、西安目前首套利率普遍在9%左右，二套几乎全部在6%及以上。根据了解，出于额度紧张，浦发、长安银行，不论新房、二手房已经停贷了一段时间。放款时间上，目前最快的也需约3个月上下，光大银行甚至需要项目封顶后才放款。
6、苏州市：浦发银行数据显示，苏州首套房贷款利率在40%-64%之间，；二套房贷款利率在80%-88%之间，首付8成起。
西安房产抵押贷款的一般流程是什么,怎样做额度高
1、房屋所有权证；评估报告；房地产抵押银行贷款合同；抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)；其它相关材料。
2、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。
3、房产证；贷款人与配偶的身份证明；结婚证；收入证明以及近半年的银行流水；房产抵押合同原件；房产抵押登记申请书；银行规定的其他相关材料。
抵押贷款最新政策
年房子抵押贷款新政策，主要包括以下内空人，如贷款额度的计算方法、利率、贷款期限、还款方式等方面。贷款额度的计算方法 2023年房子抵押贷款新政策规定，贷款额度应根据房屋评估价值的一定比例进行计算。
法律主观：农村不动产权证能贷款，具体根据当地政策确定。
房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。