办理消费贷款的抵押房产,有什么规定?
能够办理抵押手续。用户在申请房屋抵押贷款时，是需要能够办理房屋抵押手续的，因此，几乎要取得完整的产权。
以房屋作为抵押物的，抵押物的使用年限不得超过15年；门牌房抵押的，抵押房产的使用年限不得超过20年。三。贷款期限一般不超过10年。四。
以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。贷款的期限一般不超过10年。
目前，各家银行对于经济适用房都是不办理抵押消费贷款业务。除非是已经满五年同时也已经转变商品房性质。住房抵押借贷消费注意事项住房抵押借贷消费注意事项还有哪些内容呢？同时，民生银行也会对满五年的经济适用房拒之门外。
抵押消费贷最长可以贷几年?
法律分析：房产抵押贷款的还款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。
用房子抵押，如果是贷消费贷的话，一般是在可以贷10年。如果是用新房去做贷款，它的贷款时间最长不超过30年；如果是二手房去做贷款的话，它的贷款时间最长不超过30年。
普通住宅在符合条件的情况下，消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年，经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年，具体贷款年限与房产性质、房产年限、借款人的还款能力等因素有关：房产性质。
抵押贷款房龄要求
1、（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
2、房子抵押贷款要看房龄的，房屋抵押银行贷款房龄一般在20年以内。房龄较新的二手商品房存在折旧风险较小，再次进行转售时较容易出售，同时，同一地段升值给房屋带来的附加值也能够更高。
3、不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。部分银行规定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。
4、贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5、各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。
6、房产抵押贷款的额度受房屋类型、位置、层高、房龄等影响，其次还受到贷款人拥有的资产有关，比如已经有一套房产的话，那么贷款的评估一般是50%，如有多处房产，那么评估值一般为70%-80%。
房产抵押贷款年龄限制是多少
1、具体要求如下：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
2、房屋抵押贷款在法律上没有明确的年龄限制，但银行会按借款人年龄及还款能力等因素进行评估。在法律上，没有对房屋抵押贷款设置年龄限制。
3、抵押贷款年龄一般不超过10年，借款人年龄不超过65岁，贷款年龄加借款人年龄不超过65。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
用房产抵押贷款多少年有效用房产抵押贷款多少年
（5）年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。法律依据 《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。
房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的，贷款最长期限是三十年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄授信期限小于六十岁，借款人年龄授信期限小于七十；二是房屋已使用年限授信期限小于四十。
抵押的期限根据不同的情况是不同的。理论上，房产抵押贷款在用，一般贷款期限最长可达30年。比如买新房或二手房的按揭贷款，一般可以用30年。抵押房地产贷款用于企业经营的，贷款期限一般在五年以内。
新房房产抵押贷款，最多可以贷30年；二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。
个人消费抵押贷款
房地产抵押贷款的贷款比例、年限、利率：贷款额度根据所选择的不同贷款用途确定，但一般不超过抵押房地产评估净值的60%；一般不超过20年；贷款利率按中国人民银行关于个人消费贷款的规定执行。
房产抵押消费贷哪些银行可做 可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。
在申请房屋抵押贷款产品时，并非只要有房就能提交的贷款申请，想要贷款顺利到账，用户一定要满足相应的条件才行。那么，个人房屋抵押消费贷款条件有哪些？至少需要满足这些要求！征信报告没有污点。
选贷款机构：办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款唯世利率低，安全可靠，但是贷款要求是很严格的。写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。