房贷首付款来源审核
房贷首付款来源审核哪些？工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。首付银行流水。
工资等收入证明，一般是找单位开具或者电话询问的方式进行核实；通过银行流水，审查其来源；通过查询银行征信来证明；通过查询共同还款人的征信来查询；对贷款前有离婚行为的，对财产分割情况进行查询。
银行对首付款来源的是有要求的，主要是为了防止个人贷款违规流入楼市。一般情况下，银行在查首付款来源的时候，一般只要银行流水显示出主要来源为股票账户、银行理财，就可以被认定是合理的首付款来源。
银行要查房贷客户的买房首付资金来源的话，主要是去看客户提供上来的首付款收据以及银行流水，还会去看征信报告（若是已婚人士那配偶的银行流水和征信报告也会查询）。
房贷是会审批首付来源的。为了能打压“炒房”乱象，银行现已收紧了房贷审批额度，并且对于首付来源作出了严格把关。
房贷首付来源审核未通过的话，用户可以联系经办银行询问被拒的原因，然后提供补充资料证明首付的资金没有问题。房贷首付款来源要求：借款人家庭需要提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可是理财余额等。
首付可以用现有的房产证做抵押贷款吗
当然可以。只要你愿意把自己的房产证作为抵押，是可以贷款的。这样的风险是，如果贷款人不及时归还贷款，放款人就可以把你的房子作为抵押物进行拍卖。
可以用房产证办理抵押贷款，房屋抵押贷款的详细流程：提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途.金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
全款买的房子，可以办抵押贷款吗全款买的的房产，房产满足办理抵押贷款的相关条件，同时贷款人符合相关条件的是可以进行抵押贷款的。
其实准确来说，有房产证是可以贷款的，这叫抵押贷款。是专门给付了首付但没有付全款的人开设得一种业务，年限在10年左右。但需要符合一系列条件才能授权贷款。
是不可以，因为，首付款是不可以用所购房贷款的。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
房屋抵押银行贷款能用来做首付么
1、现在很多人都贷款了，想想基本上大多数人生活当中最值钱，所以如果在日常遇然需要拿房子来做抵押工房屋抵押再贷款付首付是可以的，具体操作如下：房子首付使用抵押物抵押贷款。
2、可以向银行申请房屋抵押贷款来支付银行首付。
3、建议你千万不要贷款去付首付。不管你是从民间还是从银行把你的房子做抵押贷款。他的利息远远是超出房贷的，这无形中就是增加了你的压力。你最好不要这么去做，而且银行对。
抵押贷款能付首付吗
不可以。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
现在很多人都贷款了，想想基本上大多数人生活当中最值钱，所以如果在日常遇然需要拿房子来做抵押工房屋抵押再贷款付首付是可以的，具体操作如下：房子首付使用抵押物抵押贷款。
可以向银行申请房屋抵押贷款来支付银行首付。
用现有房子抵押贷款付首付可以先用现有房子申请个人住房额抵押贷款，抵押出首付后，再用第二套新房办理个人住房公积金贷款。需要注意的是，抵押贷款时间长10年，而个人住房贷款长30年，首付用公积金贷款为所购新房的30%。
工行房屋二次抵押贷款一般要付，要付房款10%至30%之间。二套房首付是多少首套是全款或者是首套贷款已还清，二套房首付不低于10%。首套贷款未还清，二套房首付不低于30%。其他城市根据自己的情况适当调整。
买商品房时，首付是交给开发商的，而贷款部分是和银行打交道的。开发商不会要你的抵押吧。现在国家出台了一些政策，买房子首付最低必须在30%以上，这部分应该必须是得交现金的。