北京房产证抵押贷款怎么贷款
用房产证抵押贷款办理流程如下：借款人准备相关资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。
向银行申请贷款：抵押贷款的额度一般在5千元以上，房产价值的70%以下。贷款期限在5—30年，采用等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可以根据自身经济情况来选择。
首先是要具备北京当地的固定住所，有北京的常住户口证明，具备完全民事行为能力；其次要有正当的职业以及稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力最后要没有不良违法记录和.能够提供本地房产证明或者第三方担保具有偿还能力的保证书。
房产抵押贷款方法
填写抵押贷款申请并提交相关材料 贷款机构选好后，就可以装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关材料，提交给贷款机构进行贷款申请，同时要填写好抵押贷款申请表，特别是要说明贷款用途。
向银行申请贷款：抵押贷款的额度一般在5千元以上，房产价值的70%以下。贷款期限在5—30年，采用等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可以根据自身经济情况来选择。
流程：评估—银行面签—银行审核—抵押登记—银行拿到他项权利证—银行放款。（4） 要求：商品房、经适房，成本价房、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、郊区80年后建的房产。
首先到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交。接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证。
将填好的表格连同资料一并提交给银行。第二步：银行会根据提供的资料展开审核，并会安排评估机构上门评估抵押房产价值。第三步：审核通过、出具评估报告书，核定贷款金额，然后会立马通知。
办理抵押登记。申请房地产抵押贷款需提交的材料房屋身份证明，户口本，结婚证，收入证明，房产证，抵押财产评估报告，贷款使用证明等。不动产按揭（正规民间借贷公司，非银行）。
请问小贷公司办理的房屋抵押贷款的还款方式是等额本息还是先息后本...
房产抵押贷款可以选择先息后本的还款方式，即先还利息到期还本金。至于利息，房产抵押贷款利息还是比较低的，一般会在基准利率上浮。
一次性还本付息：根据银行现行规定，贷款期限在一年以内（含一年）的，还款方式为到期一次性还本付息，即初始贷款本金加上整个贷款期限的利息。
总体而言，等额本金还款方式可帮助还款人更快地减少贷款量，因此适合也愿意承担较高月还款额的人。最后是先息后本还款方式。