商用房贷款利息怎么算的?
1、商铺按揭一般不享受银行的贷款利息打折优惠，不能使用公积金贷款，首付需要50%以上，利率一般会上浮10%以上，这个主要还是看各个银行的政策，并不确定。
2、总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
3、商业房贷计算方法有哪些 等额本金：月供=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)×月利率；还款总额=(还款月数1)×贷款额×月利率/2贷款本金。
4、房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。 商业贷款的利息怎么计算？ 等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
5、房贷计算公式贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
6、住房商业贷款计算公式有两种还款方法，利息本金分开计算。
商业贷款和公积金贷款利率是多少
现行利率标准为：贷款期限1-5年的，年利率为75%；贷款期限超过5年的，年利率为25%。二是该套房在上述基础上上浮10%，即贷款期限五年内025%，五年以上575%。
五年以上公积金贷款年利率25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%；五年以上商业贷款年利率90% ，五年及以下商业贷款年利率75%。所以公积金贷款利率和商业贷款利率大概差两个百分点左右。
商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮，公积金贷款和商业贷款利率的区别同期，公积金贷款基准利率为25%，二手房贷款利率普遍上升10%。
首先，公积金贷款利率相对较低，通常在4%-5%之间，而商业贷款的利率则会受到市场供求和利率浮动的影响，通常会在公积金贷款利率的基础上上浮，一般在5%以上。
公积金贷款利息：公积金贷款是指使用个人公积金进行贷款，贷款利率由各地住房公积金管理中心根据国家政策确定，并根据市场情况进行调整。一般来说，公积金贷款利率相对较低，目前一般在25%左右。
公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同，最终也会导致收取的利息不同。所以说如果有公积金，尽量公积金贷款，还能省下一大笔利息。
商业贷款转公积金贷款利率怎么算
1、商业贷款利率为5%，公积金贷款利率为3%。
2、是的，要想省利息，商贷转公积金是个不错的方法。
3、转让公积金贷款的房屋需要在当地市政资金中心登记，并有正式、合法的住房开发项目；个人需要征得原商业贷款银行的同意，才能将商业贷款转为公积金贷款。
4、商业贷款转公积金贷款差额怎么算关于商业贷款转公积金贷款的差额，其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度，得出的数额就是差额。
商业房贷利息怎么算?
住房房商业贷款，如果是一年以内的包括1年的则年利率为6%，如果1-5年的话包含5年的年利率则按照0%来算。5年以上的则按照年利率15来算。
积数计息法按实际天数每日累计账户余额，率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
利率=利息÷本金÷时间×100 比如：存款100元，银行承诺支付2%的年利率 那么第二年银行要支付2元利息。计算公式为100×2%=2元。
房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
公积金贷款商业贷款利率的简单介绍
1、公积金贷款利息：公积金贷款是指使用个人公积金进行贷款，贷款利率由各地住房公积金管理中心根据国家政策确定，并根据市场情况进行调整。一般来说，公积金贷款利率相对较低，目前一般在25%左右。
2、（1）贷款5年以内，利率为75%。（2）贷款5年以上，利率为25%。
3、公积金贷款和商业贷款的利率公积金贷款 和 商业贷款 的利率 区别如下： 区别一： 贷款利率 商贷的基准利率是15%，公积金贷款5年以上利率是25%。
4、公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。