预抵押是什么意思
1、预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
2、意思是买受人与开发商签订合同后，与银行签订贷款合同，将财产进行抵押登记。“预抵押”是指买受人与开发商签订购房合同时，或者买受人与银行签订贷款合同时，在房管局备案系统上形成的预抵押登记。
3、预抵押贷款主要出现在房地产企业中，是指买方与开发商之间的购买合同，买方与银行签订贷款协议，在房屋管理局的登记立即生成预抵押登记，以抵制第三人对财产的行使权。
4、预告抵押实质就是房产抵押预告，意思是“房东”向金融单位申请抵押，金融单位再将资料递交给房管局。网站的解释进一步说明已有购买者办理了预告登记，应该就是认领了债权。
房贷下来了为什么要做预抵押登记?
1、房产预抵押就是在购房者与开发商签订的购房合同、购房者与银行签订借款合同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。
2、一般抵押是需要去房管局办理的 实际上，这种贷款未结清之前，房屋产权属于银行，不属于个人，个人无权处理，这也是银行贷款规避风险的一种手段。
3、有房贷才能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
4、还是按揭贷款，都需要把房产的产权抵押给银行一般抵押是需要去房管局办理的实际上，这种贷款未结清之前，房屋产权属于银行，不属于个人，个人无权处理，这也是银行贷款规避风险的一种手段。
5、抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记。预告预抵押登记具体程序如下：确定开放商拥有《商品房预售许可证》。
6、因此，从预告登记的性质上说，预告登记是债权物权化的一种具体表现，即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。房屋预抵押必须办理。
预抵押证是什么
1、预抵押登记是一种房产抵押的方式，通常用于一些需要额外贷款或授信的金融交易。在这种抵押方式下，借款人可以在向银行或其他贷款机构贷款之前做出抵押性质的承诺。
2、法律分析：预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
3、预告抵押指的是以房屋预售合同作为抵押物，开发商承担连带担保责任，房屋交付后由开发商或个人前往当地房管局办理房产证，之后携带房产证等材料前往相关银行办理房屋抵押贷款合同修改手续的一种贷款方式。
不办理预抵押有什么影响
1、房屋未办理抵押登记的法律后果具体如下：不办理抵押登记有可能会面临房产被没收的风险。抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。
2、不及时办理抵押登记房产或被没收。如果不办理房屋抵押登记不能实现对债权的担保，而且由于没有办理抵押登记手续，存在着房产被没收的风险，对当事人影响极大。
3、不办理房屋抵押登记就不能实现对债权的担保，而且没有办理抵押登记手续，存在着房产被没收的风险，不办理抵押登记一旦被人恶意利用，故意制造恶意诉讼后申请法院查封房产的，房产会被法院查封没收。
深圳一手楼按揭是否需要预抵押登记
1、需要。房屋按揭办下来之前是需要在房管局备案的。
2、专业人士期房是需要办理办理预告抵押的，这个手续是开发企业来办理的但是需要你去不动产登记中心办理面签，等房子办理交房就可以转成现房抵押了。希望能帮到你。
3、按揭的房屋需要办理抵押登记，房产证是要抵押给银行的。按揭房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
预抵押登记是什么意思?
意思是买受人与开发商签订合同后，与银行签订贷款合同，将财产进行抵押登记。“预抵押”是指买受人与开发商签订购房合同时，或者买受人与银行签订贷款合同时，在房管局备案系统上形成的预抵押登记。
预抵押登记即是预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
预抵押登记是一种房产抵押的方式，通常用于一些需要额外贷款或授信的金融交易。在这种抵押方式下，借款人可以在向银行或其他贷款机构贷款之前做出抵押性质的承诺。
法律分析：一般来说，预抵押指的是预抵押登记制度，即买受人与开发商签订购房合同时，或者买受人与银行签订贷款合同时，在房管局备案系统上形成的预抵押登记。它用于排除第三方行使对财产的权利。
预抵押登记是指在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
预告抵押登记是什么意思如下：预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。