房子二次抵押贷款怎么贷
1、通过银行办理（首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
2、如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。
3、一）通过银行办理首先要向贷款银行提交二次抵押贷款的申请，只有在银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行也是你先前申请贷款的银行，因为同一房产是不能抵押给不同银行的。
4、通过银行办理 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
5、房子二次抵押贷款的办理流程如下： 借款人向银行申请：借款人需要向银行提出申请，并提交相关材料，包括个人身份证件、房产证明、收入证明等。银行会对借款人的信用状况、还款能力、房产价值等进行评估，决定是否给予贷款。
6、所需程序：先评估一般贷款评估价的70%左右，然后提供身份证、户口本、户口本、收入证明、结婚证。去银行面签，拿到贷款审批信，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押登记。去建委办理二次抵押登记，3天内可以放款。
房贷还清后,房子可以抵押给银行再贷款吗?
可以。房子还清贷款后，代表房子已经没有贷款，产权清晰，故可以办理抵押贷款。房子还清贷款后，并不意味着房子已经是全款房，需要去房产部门办理房屋解压手续，才可以再次办理抵押贷款。
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
房子还清贷款后是可以办理抵押贷款的，贷款还清之后，房子就处于没有抵押的状态，这种情况下房子的产权是完全属于房主的。在有资金需求的情况下是可以再次将房产抵押来获得贷款资金的。
房贷还清后可以再次抵押贷款吗？房贷还清以后，用户解除上一次的抵押，那么只要拥有房产的所有权，用户就可以用房产再次申请抵押贷款。但是在已经有房贷的前提下，大部分银行是不受理二次贷款的。
可以。只要贷款人满足贷款条件，且征信良好、具备偿还本息的能力，就可以再次申请贷款。再次申请房贷的时候，第一套房贷款结清后，只要首付比例有5成或以上，且满足当地的买房资格，即可以再申请按揭贷款。
申请银行贷款是要还款的，如果在还款期间有逾期，银行可能会在征信上添加一笔，所以还款期间不要逾期再好不过了，那么房屋还完贷款后还能继续抵押贷款吗？房屋还完贷款后是可以继续抵押贷款的。
银行对房屋二次抵押贷款的要求和限制
房屋二次抵押贷款的条件限制如下：有足够的抵押价值：申请人的房产价值应该高于原有抵押贷款的余额和新贷款的金额。
二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
二次抵押需要有足够的权益、良好的信用记录、财务状况稳定、贷款额度限制、贷款用途、还款计划、抵押文件和费用等条件。有足够的权益： 借款人必须拥有足够的房产权益，这意味着房屋的市值必须高于已有的抵押贷款余额。
会受到一定的限制：想要将房子二次抵押贷款，需要是有房产证的现房，因为有些银行对于抵押贷款的要求是比较严格的，如果是没有房产证的房子或者是期房，那么很多银行是不愿意实行二次抵押贷款的。
二次抵押贷款?
1、二次抵押是指将已经作为抵押物的资产再次作为抵押物进行贷款的行为。通俗来说，就是房屋所有人将已经抵押过的房子再次抵押，从特定的放款人处获得贷款。
2、房屋二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资费用等中间环节，也能将房产的剩余价值再次急用。
3、房屋是可以二次抵押的。“二抵”即“二次抵押”，如果你的房子处在按揭状态，还款满一年，无需还清按揭尾款，即可办理二次抵押贷款。
4、房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。
房产二次抵押贷款的利率及注意事项是什么?
房屋二次抵押贷款是银行为已获得房屋抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务，贷款利率会比房屋首次抵押贷款要高，一般年利率会在8%左右，另外，贷款期限也不长，为1-3年。
典当行二次抵押款贷款利率为每月5%-5%，管理费另计。期限为5天到6个月，二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。
房屋二次抵押贷款应注意什么房屋二次 抵押贷款 应注意的有： 申请二次 抵押 年限最长是5年； 房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息； 第二个 抵押权 人要尽到告知义务； 注意贷款偿还能力的评估。
房屋二次抵押贷款期限不能超过30年，也就是说30年是最高的。
比较的就是去第三方贷款公司。贷款公司二房贷预期年化利率在每月2%以下。期限6-12个月，组合抵押率70%，15天内放款。不管哪一点，都挺满意的，不会没用。
2抵的房子在兴业银行办理转贷可以吗
可以。兴业银行房贷可以转别的银行，在转的过程中需要携带抵押证书、贷款合同、还款账户等信息到贷款银行申请转移抵押贷款。兴业银行致力于为客户提供全面、优质、高效的金融服务商业银行，于2007年在上海证券交易所挂牌上市。
房屋二次抵押贷款可以在哪家银行办理呢？工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理；江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。