银行抵押贷款金额是否有可能超过抵押物的估价?就是说是否能贷超过抵押物...
全款房的抵押不能超过房产评估价值的70%，房产二次抵押贷款额度不能超过房产评估价值的70%减去银行贷款余额；全款车抵押贷款额度不能超过车辆评估价值的50%，分期车抵押贷款额度不能超过车辆评估价值的50%减去银行贷款余额。
一般来说，贷款人能够申请到的贷款额度不能超过房屋价值的70%，如果房子地段好，市场情况比较乐观的话，那么贷款人就可以申请多一点的贷款，但一般也不能超过抵押物的价值。
在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。
银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
评估价高低与是否贷款有关系吗？有。评估当然有人为操作空间在里面，一定不是按成交价，按成交价的话你就得交很多税，按揭的避税的才是按评估价。
抵押贷款金额与抵押物价值有什么关系
抵押物的价值就是你的房子值多少钱。抵押金额就是房子评估后，会按照评估值的7成以上批款。
贷款金额较高。抵押贷款的金额和抵押物的价值是成正比的。目前，绝大部分都是以房地产作抵押，满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些资产，一般不用来作为抵押资产。贷款预期年化利率较低。
法律分析：不是，综合贷款人的情况和房屋现状进行评定。原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。
另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。
抵押物的评估价值对抵押贷款的额度影响很大，抵押物评估值越高，贷款人能够申请到的贷款额度也就越高。房屋的抵押贷款，一般的贷款金额为抵押物评估值的50%到70%之间。抵押物的估值并不等于抵押物市值。
一般房产抵押贷款是的房产价值是怎么评估的?
1、市场比较法是最常用的房屋评估方法之一。该方法通过比较类似房屋在相同或相似市场条件下的销售价格来确定房屋的价值。评估师会考虑房屋的位置、大小、建筑质量、设施等因素，并与类似房屋进行比较来确定房屋的市场价值。
2、法律主观：自己用房产证去银行抵押贷款评估吗自己用房产证去银行抵押贷款也需要评估的。
3、在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
银行如何拍卖抵押物,抵押物价值超出贷款金额的如何处理l?
抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。（2）拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。（3）拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。（4）公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。
在银行贷款购房属于抵押款，若违约没能按期偿还，银行可以经过法院起诉，最后法院会拍卖抵押物（房产）变现以偿还银行的贷款和起诉费用。
首先还银行贷款，然后清偿其他债务和相关手续法院费用，剩下的就还给房主了。
银行贷款到期还不上，法院有权依法扣押该抵押物，对外进行拍卖和变卖。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
去银行贷款房屋抵押评估高于实际价值几倍犯法吗
1、房产的评估值虚高实际价值几倍，涉嫌虚假评估，犯法与否，还要看其对社会的危害结果。
2、首先，高评高贷实际上是一种违法行为。根据《评估法》，如果虚假评估房屋价值，可能会被追究责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。因此，如果被发现使用高评高贷的方法，可能会受到法律制裁。
3、合法。房子抵押给银行，向银行贷款。但是每家银行标准不一样银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理。
4、①二手房所购房屋为住房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%；②所购房屋为商用房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%。
5、一般银行客户经理是不具备评估资质，抵押物的评估工作一般银行都是委托专业评估机构完成的。