商业贷款和抵押贷款的区别
1、概念不同：抵押贷款是指借款人用抵押品作为贷款担保，以保证能够按时偿还贷款的一种贷款方式。商业贷款又称个人住房贷款，是为了用户购买住房而提供的贷款。
2、成本不同： 主要是 利率 方面对于 按揭 贷款，就是商业贷款，又叫个人住 房贷 款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
3、个人抵押贷款和商业贷款的区别：住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%。
4、商业贷款和房屋抵押贷款的区别，具体如下：成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品，作为物品保证向银行取得的贷款。
5、房屋抵押是你拿现有的房子做抵押，到银行贷款！房屋商业贷款是：银行按揭贷款，用银行贷款去买房。最大区别就是一个是用手头现房，一个是还没拿到房。
贷款哪种方式比较划算
1、选择利率较低的贷款机构。不同贷款机构所提供的贷款利率是不同的，借款可以通过比较银行、互联网金融公司等不同贷款机构的利率和条件，从中选择利率较低、还款方式较灵活、手续较简单的贷款机构，以便获得更加划算的贷款。
2、银行贷款最常用的有两种还款方式：等额本息还款，是指借款人每月偿还相等金额的贷款本息，还款初期利息占月供较大，随着逐月还款本金占比越来越重。
3、如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。
4、公积金贷款最划算，如果是商业贷款，那么就选择等额本息的还款方式，这种房的利息会比较少一些。后期资金充足了可以提前还款，还款之后可以选择年限说的每月月供不变，这种方式利息还的也比较少。
抵押贷款和商业贷款哪个利率高
1、个人抵押贷款利率是什么？个人抵押贷款利率是指个人在抵押贷款时需要支付的利率，它可以帮助个人在获得贷款的同时了解自己的贷款成本。个人抵押贷款利率一般比商业贷款利率高，因为抵押贷款的风险要高于商业贷款。
2、房屋抵押贷款利率要高一些，因为房屋抵押贷款风险较大，加上房贷会有一些利率优惠，所以房屋抵押贷款利率要比房贷要高一些。
3、商铺商业贷款利率为225%左右；3-5年（含）贷款基准利率为75%，商铺抵押商业贷款利率为225%左右；5年以上贷款基准利率为9%，商铺抵押贷款利率为35%左右。
房贷贷款方式哪个更划算
哪种贷款最划算？得结合每个人的实际情况来分析，如果是，公积金和商业贷款相比的话，当然是公积金贷款最划算。
最大的特点是贷款利率低，虽然现在商品房贷款利率不断上升，但是公积金贷款利率低且稳定，对于购房者来说，尽量使用公积金贷款是降低购房成本的最佳选择。个人住房公积金贷款5年以下、5年以上利率分别为和数量是有限制的。
等额本息还款 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
房子抵押贷款和房贷哪个划算
1、抵押贷款和买房贷款，要看年利率的多少，来确定哪个更加划算，通常买房贷款的利率比较低，所以来说买房贷款会更划算一些。关于买房贷款。
2、房贷和房产证抵押贷款哪个利息底呢？这个想都不用想，肯定是房贷的利息比较低啊，毕竟他这种是属于一个福利性的贷款利息肯定是比较低的。而那种商业贷款的话，利息就比较高了。
3、按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。（1）按揭贷款是市场上利率，期限长的贷款产品，其利率一般为基准利率95折或9折。因为按揭贷款是以买房为用途申请的一类贷款，国家有相关的扶持政策，所以按揭贷款的利率相对较低。
4、按揭贷款和抵押贷款哪个划算 按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。
哪家银行的抵押贷款最划算
尤其是个人小微企业去工商银行申请抵押贷款，还能获得八折左右的利率优惠。 招商银行 在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率是最快的。招商在房产抵押贷款业务上，一直都有着完整又先进的流程，标准明确、要求清晰。
工商银行。一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成磨帆左右，月利息3厘12。
中国农业银行的按揭贷款利率也十分优惠。抵押期限越长越好。毕竟，中国农业银行是一家老银行，其优惠力度绝不低于中国工商银行。在工行抵押贷款时，建议您的借款时间越长越好，由于其年化利率将十分实惠。
个人房抵贷哪家银行最划算？中国工商银行 在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率最低。招商银行 在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率最快。