房贷金额与个人收入关系商品房贷款与个人收入
1、正向关系。商贷额度和收入的关系其实就在于：借款人的经济收入是影响贷款额度的因素，在一定程度上会影响贷款额度的高低。一般借款人的经济收入越高，贷款额度也有可能越高。
2、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。
3、买房贷款额度与工资有关系，贷款买房一般要求贷款人工资收入不能低于月还款额的2倍。举个简单的例子，假设房贷每期还款本金加利息是3600元，则申请人的工资收入不能低于7200元。
4、房贷月供与收入比例要求是房贷月供不能超过收入的50%，否则银行可能会拒贷。在超过50%的情况下，贷款人的资金压力是比较大的，未来可能会有无法偿还房贷的情况发生，银行为了规避这种风险，可能会直接拒贷。
买房组合贷真的划算吗?贷款需要注意什么
借款人将在住房公积金管理中心的第一个窗口办理商品房买卖合同，并获得贷款申请表。
组合贷款是比较划算的，组合贷款相对于商业贷款是要优惠一些的，不过办理组合贷款也有一些缺点需要大家了解一下：比如银行限制、手续复杂、手续费多、影响二套房购置等。
相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。
按揭贷款和抵押贷款哪个划算
按揭贷款和抵押贷款哪个划算 按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。
通常情况下，按揭贷款更加合算。购房贷款的形式有按揭贷款和抵押贷款。按揭贷款的利息最高可优惠15%，而抵押贷款一般没有优惠，并且还会根据市场情况上浮10%。大多数银行对抵押贷款的审批比较严格，审批通过率也很难保证。
根据目前的资料显示，在各种商业贷款中按揭贷款是利率最低的，再到公积金贷款，而抵押贷款由于是消费贷款，所以利率往往比按揭贷款高不少。所以个人建议按揭贷款比较划算。
房屋的按揭贷款更划算。单纯从数字上来看，抵押贷款的利率更划算。抵押贷款的利率是2，房屋按揭贷款的利率是73。实际上房屋的按揭贷款更划算。抵押贷款需要房屋是全款购买才能够形成抵押这个条件。
房子抵押贷款划算。抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。
买房贷款和抵押贷款哪个划算?
抵押贷款和买房贷款，要看年利率的多少，来确定哪个更加划算，通常买房贷款的利率比较低，所以来说买房贷款会更划算一些。关于买房贷款。
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。（1）按揭贷款是市场上利率，期限长的贷款产品，其利率一般为基准利率95折或9折。因为按揭贷款是以买房为用途申请的一类贷款，国家有相关的扶持政策，所以按揭贷款的利率相对较低。
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。
买车买房是信用贷款好还是抵押贷款好？针对这个问题，很多人可能会认为抵押贷更划算一点，因为抵押贷款，利息低、期限长，而且可以先息后本还款。事实上，抵押贷和信用贷各有优势，也各有缺点。
组合贷款的好处和坏处
组合贷款的好处：客户可以享受到住房公积金贷款的利率优惠，同时，在申请住房公积金贷款所获批额度较低的时候，又可以通过办理商业性住房贷款来获得更多的额度。
您好。组合贷款的优点可以体现在以下几点：① 贷款的利率比较低；组合贷款因为组合了公积金贷款，虽然利率会比纯公积金多，但与只单纯办理商业贷款相比，组合贷款更划算。
组合贷款的优点：满足不同借款人的个性化需求 举例来说，对于购房者而言，商业贷款往往提供更高的贷款额度和更灵活的贷款期限，而公积金贷款则具有较低的利率和较长的还款期限。
房产证抵押贷款好办吗?组合贷款商业贷款的区别是什么
组合贷款与商业贷款的区别存在以下几点：（1） 贷款利率 不同。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25%和9%之间，贷款的总利息相对适中。（2）贷款的额度不同。
二者在法律上的区别 由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。
法律分析：能。房产证贷款实际上就是房产产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。抵押房产需是借款人名下的房产，如果在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为9％，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25％和9％之间，贷款的总利息相对适中。
商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期利率高于公积金贷款。抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来。