组合贷款到底是什么,利率是多少?
组合贷款中的商业贷款和公积金贷款分别按各自的利率进行计算。
组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人。另外在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种购房方式称为组合贷款。
组合贷款是指个人在申请住房贷款时，同时向银行申请两种不同性质的贷款。通常，组合贷款是由公积金贷款和商业贷款组成的，具体情况会根据不同的地区和银行而有所不同。
个人住房组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。
组合贷款的利率是多少
如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
商业贷款：一年以内基准利率为35%，一到五年基准利率为75%，五年以上基准利率为9%。公积金贷款：五年以下基准利率为75%，五年以上基准利率为25%。
组合贷款的利率要分来来计算，商业贷款利率和公积金贷款利率是不一样的。一般情况下它们分别会在商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率的基础上有所浮动执行，具体数据如下：商业贷款。一年以内商业贷款年利率：35%。
需要注意的是，以上仅是一种简单的计算方式，实际情况可能会根据各种因素进行调整，例如银行政策、您的信用状况、房屋市值等等。建议您咨询银行或相关专业人士进行详尽的计算和分析。
目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的商业贷款基准年利率是9% ；5年期以上的公积金贷款基准年利率是25%。
个人住房组合贷款利率是如何规定的
个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价 额度计算按住房公积金个人购业性贷款分别计算。
商业贷款：1年以内（含1年）含5年）75%，5年以上90%。各个银行可以在此基础上进行上浮或者目的都是服务于房地产调控。简而言之，要限价就上浮利率，反之下调利率 希望对你有用。
个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价的65 额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。
个人住房组合贷款利率是如何规定的？展开全部据悉，个人组合贷款中的个人商业住房贷款部分按照个人商业住房贷款利率执行；公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
组合贷款一般是怎么计算的？个人住房组合贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。
组合贷款的利息怎么计算?
具体计算方法是：将公积金贷款部分的利息和商业贷款部分的利息相加，得到的总利息除以总贷款额，就是组合贷款的平均利率。
商业贷款和公积金贷款分别计算组合贷款的利息。计算公式为利息=借款本金×借款利率×贷款期限。贷款期限不得超过30年的最长期限。贷款利率按基准利率浮动执行。贷款本金由贷款机构确定，合同签订后在合同中说明。
计算公式为100×2%=2元。 公式为：利率=利息÷本金÷时间×100% 利息=本金×利率×时间 =100×2%=2元 最终提现102=102元。 扩展数据 需要注意的事项 借款人在申请贷款时，对自己的还款能力做出正确的判断。
公积金组合贷款利率多少
1、二）首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，执行5年以下（含5年）6%和5年以上1% ；第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）025%和5年以上575%。
2、公积金贷款：五年以下基准利率为75%，五年以上基准利率为25%。
3、公积金利率怎么算的住房公积金贷款利率的规定是：1-5年利率为75%，6-30年利率为25%，具体根据当地政策执行。住房公积金贷款利率首套房实行基准利率，二套房按基准利率的1倍执行。
4、杭州组合贷款中公积金贷款利息 五年期以下的杭州住房公积金贷款利率为五年期以上的杭州住房公积金贷款利率为二套房贷款利率会向上浮动10%。也就是说，两种贷款期限下，利率分别为025%和575%。
5、公积金贷款利息一般是五年以（含）下贷款的年利率是75%；五年以上贷款的年利率是25%。公积金贷款的利息=贷款金额×贷款时间×贷款利率。