哈尔滨二套房首次公积金贷款利率是多少
1、贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为75%，5年以上的贷款利率为25%第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。
2、公积金贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。
3、我国的 公积金贷款 一般首套房才执行基准利率，二套房公积金贷款是执行1倍基准利率，其上调幅度受借款人资质的因素的影响。
4、二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率85%；五年以上的年利率40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。
5、根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
房价下跌房贷会降吗
1、但理想很美好，现实很残酷，实际上银行房贷不会因为房价的下跌而下跌。
2、房子贬值了贷款利息是不会降低的，银行房贷是根据贷款人所需的本金来放贷，利息总数在办理贷款的时候就确定了，房子贬值了贷款的本金数目还是一样的，利息也不会减少。对应的房子升值了银行也不会提高利息数目。
3、根据当前的市场环境和政策形势，房贷利息可能会继续下降。一方面，随着国家对房地产市场的调控力度不断加大，房地产开发商的融资成本不断上升，这将促使他们降低房价以保持竞争力，而房价的下降将直接导致房贷利息的下降。
商住两用的贷款商住两用贷款房贷
1、可以商业贷款，不可以办理公积金贷款。商住两用房不可以办理公积金贷款。公积金贷款只能购买普通住宅，商住两用房属于综合性用途的房子，房产性质是商业性质的，在购买的时候只能申请商业贷款，贷款年限最长10年。
2、最多能贷10年。根据规定，商住房贷款只能办理商业贷款，购房手首付至少5成，贷款年限最长不超过10年。商住两用房是指商住两用的房子，商住两用的房子的土地性质一般是综合用地或商业用地，土地使用权年限为40年或50年。
3、若在招商银行申请个人商业用房贷款，【商住两用房】贷款/授信金额不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不超过成交价格的55%。具体您的“可贷金额”，需要您提交资料后由经办行稽核之后确定。
4、商住两用房贷款最长期限10年，最低首付5成。因为商住两用房的土地性质是综合用地，房屋产权年限为40年或50年，属于非普通住宅，在申请贷款的时候只能申请商业贷款，首付五成。
5、杭州购买住房商业贷款利率，目前大部分银行执行的是：套房利率上浮10％、二套上浮15％你好，商住两用房贷款利率根据自身情况而定，首套五年以上贷款55%，第二套利率上浮1倍，最高按揭贷款年限10年。
6、商住两用房可以贷款的。但是商住两用的房子一般是不能申请公积金贷款的，只能申请商业贷款。使用商业贷款的年限较低，一般是10年，而且首付比例较高，需要支付5成首付。